Preço médio do aluguel residencial caiu no nono mês do ano.

É o que mostra o índice que monitora a variação dos preços dos aluguéis de imóveis destinados à moradia, que é medido pela Fundação Getúlio Vargas e conhecido pela sigla Ivar, de Índice de Variação de Aluguéis Residenciais.

O indicador, que tinha subido 1,86% em agosto, variou no campo negativo em setembro, registrando deflação de 1,74%.

Com o resultado, a taxa acumulada em 12 meses passou de 7,49% em agosto para 5,64% em setembro.

Para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais, a FGV considera informações dos contratos assinados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.

Entre agosto e setembro, o preço do aluguel residencial desacelerou nas quatro localidades.

Em São Paulo, a taxa passou de 1,46% para -0,34% entre um mês e outro; em Belo Horizonte, caiu de 2,84% para -0,02% e, em Porto Alegre, onde houve a maior retração, a taxa ficou em -6,83%, ante variação de 2,50%, no campo positivo, no mês anterior; já o Rio foi a única das 4 capitais que registou taxa positiva nos dois meses: de 1,09%, em agosto, e 1,08% no mês passado.

É importante destacar que esse índice nada tem a ver com a chamada inflação do aluguel, que é o IGP-M.

O IGP-M é um índice também apurado pela FGV, mas com uma metodologia diferente, mede a evolução dos preços de uma cesta de produtos e serviços mais consumidos no país. Mas o indicador, há mais de 30 anos, é usado para corrigir contratos no país, incluindo os contratos de locação – por isso, inflação do aluguel.

Em setembro, o IGP-M registrou alta de 0,37%.